再開発で注目度UP！岡崎市で注目の賃貸エリア

岡崎市はなぜ「住みたい街」として注目されているのか？

愛知県の中央に位置する岡崎市は、名古屋市や豊田市へのアクセスの良さ、豊かな自然と都市機能のバランス、そして子育て支援の充実といったポイントから、多くの世代にとって住みやすい街として人気を集めています。

歴史ある城下町の風情と、都市的な利便性を兼ね備えた「ちょうどいい街」として再評価されているのが岡崎市なのです。

岡崎市の中でもとくに賃貸住宅を希望する人たちに人気のエリアを、特徴や魅力とともにランキング形式で詳しく紹介します。

また、街の住環境・アクセス性・子育て支援制度など、暮らしに密着した情報も深掘りします。

【目次】

第1位：東岡崎駅周辺（明大寺・康生エリア）

　　　　　・名鉄名古屋本線「東岡崎駅」は、岡崎市の玄関口ともいえる主要ターミナル駅。

　　　　　・駅直結の商業施設「オト リバーサイドテラス」や高層マンション、再開発による整備された街並み。

　　　　　・岡崎城や乙川など歴史と自然の融合も魅力的で、散策や花見など四季折々の楽しみも豊富。

　　　　　・家賃相場：LDKで約7万円〜／2LDK以上は9～10万円前後が目安。

　　　　　・名古屋方面へのアクセスが抜群で、単身者・ファミリーともに高い人気を誇ります。

第2位：岡崎駅周辺（羽根・柱エリア）

　　　　　・JR東海道本線と愛知環状鉄道が交差する岡崎駅周辺は、交通の要所として発展しています。

　　　　　・駅やその周辺エリアでは大規模な都市開発が進行中で、今後の発展性にも期待が高まっています。

• 　　　　　・商業施設「ルビットパーク岡崎」や公共施設の整備により利便性が向上中。
• 　　　　　・ファミリーや単身向けや単身者向けの賃貸物件が多数あります。
• • 　　　　　・家賃相場は1LDKで6〜8万円、2LDKで8〜10万円程度になります。
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第3位：六名・戸崎・竜美エリア

• 　　　　　・東岡崎駅と岡崎駅の中間に位置し、両駅へのアクセスが抜群。 
• 　　　　　・大型商業施設「イオンモール岡崎」があり、日々の買い物やレジャーにも便利。
• 　　　　　・新興住宅地が多く、築浅のアパートやマンションが増加。
• 　　　　　・家賃相場は1LDKで6〜7万円、2LDKで7〜9万円程度になります。

第4位：　大門・上里エリア

• 　　　　　・愛知環状鉄道「大門駅」利用で、豊田市方面への通勤に便利なベッドタウン。 
• 　　　　　・自然も残る落ち着いた住宅街。駐車場付き物件が多く、マイカー移動派におすすめ。 
• 　　　　　・スーパーやドラッグストアも点在し、生活しやすい。
• 　　　　　・家賃相場は比較的リーズナブルで、1LDKで5万～7万円前後、2LDKで7〜9万円前後が目安です。

第5位：　北岡崎駅周辺（稲熊・真伝エリア）

　　　　　・愛知環状鉄道の北岡崎駅周辺は、豊田市方面へのアクセス便利な立地です。

　　　　　・自然豊かで落ち着いた雰囲気があり、静かな暮らしを求める人に人気です。

• 　　　　　・駐車場が確保でき広めの物件が多く、ファミリー層に人気。
  • 　　　　　・家賃相場は2LDKで6〜7万円程度とコスパ良好。
• 　　　　　・公園や緑地が多い

　1. 交通アクセスの良さ

　　　岡崎市内では、名鉄名古屋本線・JR東海道本線・愛知環状鉄道の3路線が利用可能。

　　　名古屋市中心部へ30〜40分でアクセスできる点は、通勤・通学の観点からも大きな強みです。

　　　また、車移動でも東名高速道路「岡崎IC」、新東名「岡崎東IC」などが使え、東京・大阪方面への長距離移動もスムーズです。

　　　国道1号・248号線など主要幹線道路の整備も進んでおり、日常的なドライブにも便利です。

　2. 子育て支援の充実

　　　岡崎市は「おかざきっ子育ちプラン」をはじめ、子育て家庭を支えるためのきめ細やかな制度が多数用意されています。

• 　　　・医療費助成制度（高校卒業まで）
• 　　　・一時預かり保育・延長保育の充実
• 　　　・子育て支援拠点施設（親子交流や育児講座など）
• 　　　・ファミリー・サポート・センターの利用促進
• 　　　・保育園・認定こども園の整備拡充

　　　令和7年度からの新プランでは、「すべての子どもが夢をもって育つまち」をテーマに掲げ

　　　教育や心理的サポート、若者支援まで広がった包括的施策が展開される予定です。

　3. 商業施設と自然・文化の共存

　　　「イオンモール岡崎」や「ウイングタウン岡崎」などの大型商業施設があり、映画館も併設されています。

　　　さらに、2025年秋には新たなアウトレットモールの開業も予定されており、街の魅力はますます広がりを見せています。

　　　一方で、岡崎城公園や東公園、南公園などの大規模な自然公園や、寺院・八丁味噌の蔵や史跡があるので、

　　　歴史文化を感じられるエリアも多数存在。

　4. 教育・文化環境の充実

　　　岡崎市は県内でも教育熱心な地域として知られ、進学校の充実・図書館・博物館などが整備されています。

　　　歴史や文化に触れながら、のびのびとした学習環境が整っているのも大きな魅力です。

　東岡崎駅周辺・朝日町　★★★

　　・東岡崎駅では現在、北口・南口の両側で大規模な再開発プロジェクトが進行中です。

　　・バスターミナルの再整備により、交通結節点としての機能を強化 

　　・駅直結の新築マンションや商業施設の登場により、東岡崎駅周辺はさらに人気のエリアに‼

　本宿エリア　★★
　　・名鉄「本宿駅」利用で名古屋まで50分前後です。
　　・国道1号線が通り、新東名「岡崎東IC」、東名「音羽蒲郡IC」へアクセスが良い立地です。
　　・2025年秋にはアウトレットモールの開業も控えて、周辺エリアの地価・人気が上昇する可能性があります。




　藤川・美合エリア（名鉄沿線）　★
　　・名鉄名古屋本線沿いで、名古屋方面へのアクセスが良好。
　　・土地に余裕があり、新築アパートやペット可物件が多く建設中。
　　・静かな環境で、郊外志向のファミリー層に人気上昇中。




　渡町・矢作橋駅周辺　★
　　・名鉄「矢作橋駅」周辺は、新築2LDK物件が増加中。
　　・岡崎市中心部へのアクセスも良く、生活施設が整ったエリア。
　　・地価が比較的安定しており、コスパの良い賃貸物件が多い。
　　
　　

岡崎市は、「暮らしやすさ」「教育・子育て支援」「交通利便性」「生活インフラ」など、どれをとっても高水準でバランスが取れた街です。

再開発の進む東岡崎駅周辺、ファミリー向けの岡崎駅エリア、自然と静けさが魅力の北岡崎エリアなど、自分のライフスタイルに合わせた街選びができるのも魅力の一つ。

岡崎市は引き続き再開発・都市整備が進行中で、今後も賃貸市場も活性化が期待されます。 

「住みたい街ランキング」上位常連として、その人気をさらに高めていくと予想されています。

まずは、地図検索から岡崎市でのお部屋探し始めてみませんか？